刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuà怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度n)研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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