怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(ji社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀è)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限(xi社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀àn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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